Beschrijving

Deze woning heeft een eigen website, hier kunt u onder andere de foto's, 360 graden foto's, video en plattegronden in HD kwaliteit en full screen bekijken. Bekijk deze woning op: ELIZABETHANSCOMBESTRAAT31ALMERE.NL Deze website is een extra service van Jeroen van den Boogaard Makelaars.



Moderne en energiezuinige woning met energielabel A++++ in Almere Oosterwold



In de groene en ruim opgezette wijk De Groene Eem in Almere Oosterwold staat deze moderne en duurzame woning uit 2024. Deze woning heeft een comfortabele woonkamer met een moderne open keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een achtertuin op het noordoosten. Al met al een ideale gezinswoning. De warmtepomp, 12 zonnepanelen, vloerverwarming en kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen er samen met het energielabel A++++ voor dat je hier energiezuinig kunt wonen en geniet van veel comfort.



De woning is gelegen in de populaire wijk De Groene Eem, onderdeel van Almere Oosterwold. Deze groene, ruim opgezette woonomgeving staat bekend om haar duurzame karakter, stadslandbouw en ecologische insteek. Het beheer van de gezamenlijke ruimtes wordt verzorgd door de Stichting Beheer.

In de omgeving zijn diverse speelhofjes, twee basisscholen en een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen te vinden. Voor een uitgebreider winkelaanbod, restaurants en gezellige bars ligt het centrum van Almere op circa 15 minuten rijden. Ook natuurliefhebbers en sportievelingen komen hier aan hun trekken. Maak bijvoorbeeld een wandeling in het Kathedralenbos of Cirkelbos, bezoek stadslandgoed De Kemphaan of ga golfen bij Almeerderhout.

De uitvalswegen naar de A6 en A27 liggen op korte afstand en bieden goede verbindingen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Amersfoort. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met een bushalte op loopafstand.



Bijzonderheden:

- Moderne en energiezuinige woning uit 2024

- Lichte woonkamer met moderne open keuken

- Drie slaapkamers en een moderne badkamer

- Circa 12,5 meter diepe achtertuin op het noordoosten

- Energielabel A++++

- 12 zonnepanelen

- Gehele woning voorzien van vloerverwarming en -koeling

- Warmtepomp, maandelijkse bijdrage € 177,- voor circa 7 jaar

- Eigen parkeerplaats op gemeenschappelijk terrein

- Bijdrage voor het beheer en onderhoud van de wijk bedraagt € 70,- per maand

- Het is niet toegestaan om aanvullend op- en aanbouwen en bijgebouwen op te richten

- Oplevering in overleg



INDELING

Begane grond: entree in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

De tuingerichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en biedt een prettige leefruimte met ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek.

De moderne keuken in U-opstelling is uitgevoerd met bergruimte, een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en -koeling, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort.



Eerste verdieping: via de trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden.

De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp en de aansluiting voor de wasmachine.



Buiten: er is een voor- en achtertuin. De circa 12,5 meter diepe achtertuin op het noordoosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een vrijstaande berging en achterom.



Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.



* English translation in brochure